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一、磋商采购内容
我司拟对 北京金隅凤山智会服务有限公司工程运行维修业务外包 项目进行竞争性磋商采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）采购单位：【北京金隅凤山智会服务有限公司】（以下简称“智会酒店”）
（二）项目名称：智会酒店工程运行维修业务外包
（三）项目地址：北京市昌平区城北街道朝凤庵村西
（四）采购方式：竞争性磋商
（五）项目预算金额：259200元，项目最高限价：259200元
（六）采购需求：智会酒店内设有电站1处、污水中水站1处、LNG气站1处、锅炉房1处。外包服务商需负责酒店所有设备设施的日常维护与保养、报修响应及节能降耗工作，针对设备设施更新改造及大修理提出书面建议或意见，保障设备设施稳定正常运转。为确保服务质量与响应效率，外包服务商须配置专职运维人员3名，具体要求详见竞争性磋商文件“采购需求”章节。
（七）合同履行期限：本项目服务期为1年。
（八）本项目是否接受联合体：□是 ?否
三、供应商资格要求
1.有效期内的营业执照
2.企业信用要求
①未被信用中国网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。提供在“信用中国”“中国政府采购网”的查询结果网上截图（加盖公章）。
②经营状态证明：供应商近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目服务质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。供应商自制承诺书。
四、磋商文件发售时间、地点
1.磋商文件免费发售，时间：2025年10月23日（线上）。
2.发售地点：供应商登录金隅集团阳光招采平台，按照操作提示获取电子版磋商文件。
3.踏勘现场：本项目不组织现场踏勘。
五、磋商文件递交截止时间、地点
（线下指磋商现场，线上指金隅集团阳光招采平台）
1.报名截止时间：2025年10月27日17：00前（线上）；
2.报价文件截止时间：2025年10月31日上午9:00（线上此截止时间内递交即可，线下磋商当天携带即可）。
3.线上递交磋商文件地点：通过金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）递交。
4.磋商、递交报价文件地址：北京市昌平区蟒山路10号办公楼会议室。
六、磋商流程：
采购人在金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）发布采购信息，供应商需先注册成为此平台供应商，并根据采购人发布的采购内容进行线上报名，经采购人审核通过后，报价人需在报价截止时间前根据采购人报价要求进行线上报价，同时根据采购人要求进行现场磋商。磋商过程中，如报价人对报价文件进行调整，调整内容包括但不限于价格、服务方案等，需做出书面承诺，并根据采购人要求当场提供二次报价文件。采购人根据二次报价文件评定出最终磋商结果，并发布成交通知书。
磋商当天各报价单位携带公章、电脑至现场进行磋商。
七、联系方式
联系人：湛丽
联系电话：13520022066
电子邮箱：zhanli@jyipm.com

投标人须知：

1.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，在整个投资物业管理集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年。
2.平台报价时采购数量请填1，金额填写报价总价。
3.本项目不接受联合体报价。
4.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
5.投标格式：供应商须按照采购人提供的磋商文件格式（见磋商文件）进行投标且上传加盖具有法律效力的实体印章（公章）、签字的纸质文件扫描件，否则按废标处理。